Un vaso estable, estanco y preparado para su uso
Su proyecto necesita que la contención, la cimentación, las juntas y la impermeabilización funcionen juntas. PANTALLAX coordina su diseño y ejecución para resolver el recinto completo dentro del alcance contratado.
La experiencia de más de 500 obras completas nos ha enseñado que muchas incidencias pueden evitarse antes de que aparezcan. Una junta que queda preparada a tiempo, un encuentro bien definido o un soporte correctamente terminado reducen intervenciones posteriores y facilitan el uso del sótano o del foso.
Estudiamos las condiciones del terreno, el nivel del agua, las construcciones próximas y el uso previsto. A partir de ahí definimos qué necesita cada zona y en qué fase debe ejecutarse. El cliente recibe una solución coordinada y un alcance concreto.
Cómo preparamos la impermeabilización durante la obra
La estanqueidad se construye por fases. Hay elementos que deben quedar previstos antes de hormigonar y tratamientos que se completan cuando la estructura ha entrado en carga. Respetar esa secuencia forma parte de la solución.
1. Juntas entre módulos: EXPANSIF-STOP
Durante la ejecución del muro pantalla, el procedimiento EXPANSIF-STOP de PANTALLAX permite tratar in situ las juntas entre módulos con materiales bentoníticos expansivos. Su función es generar una barrera de baja permeabilidad en la unión entre paneles y reducir el riesgo de filtraciones en presencia de nivel freático.
Es un tratamiento auxiliar y complementario. Se coordina con los sistemas posteriores de inyección y estanqueidad, como INJET-FLEX, según las necesidades de la obra. Su aplicación no sustituye la resolución del conjunto de juntas, encuentros y paramentos.
2. Antes del hormigonado: dejar preparada la junta
En las juntas previstas para el sistema INFILTRA-JET, la primera fase se ejecuta antes de hormigonar la losa. Se deja instalado el sistema y preparadas sus conexiones para intervenir después.
Esta previsión permite incorporar al proceso una operación que se completará en otra fase. La decisión debe tomarse cuando la junta todavía es accesible y puede prepararse correctamente.
3. Con la estructura en carga: completar la inyección prevista
La segunda fase de INFILTRA-JET contempla la inyección de INJET-FLEX a través de los conectores dispuestos, una vez la estructura haya entrado en carga. El material forma una barrera flexible en el interior de la junta, conforme al procedimiento y las condiciones definidos para cada obra.
La previsión inicial y la intervención posterior forman parte de un mismo trabajo. Cada fase tiene su momento y su función.
La losa y sus encuentros también cierran el vaso
El fondo necesita su propia solución. Además de resistir la subpresión, debe mantener la continuidad de la impermeabilización con los muros y entre las distintas fases de hormigonado.
OSMOTIC y GEOBEN PLUS forman parte de las soluciones que PANTALLAX puede emplear en la losa, según el soporte y el detalle previsto. Tienen funciones y formas de aplicación distintas; su elección responde a las condiciones del proyecto.
En encuentros losa–muro y losa–losa, CONFIBEN puede incorporarse como tratamiento preventivo y complementario para reducir el paso del agua. No garantiza por sí solo la estanqueidad de toda la longitud de la junta: determinados movimientos o condiciones pueden requerir inyecciones o sellados adicionales.
Esta combinación se define para la obra concreta. No consiste en aplicar todos los productos disponibles, sino en resolver cada punto con los sistemas compatibles y necesarios.
Cada junta debe admitir el comportamiento previsto
Una junta de hormigonado y una junta de dilatación tienen exigencias distintas. Antes de seleccionar su tratamiento hay que definir qué esfuerzos transmite, qué movimientos puede experimentar y qué presión de agua recibirá.
El encuentro losa–muro merece especial atención porque cierra el fondo con el perímetro. Su detalle estructural y su impermeabilización deben estudiarse conjuntamente. Un material impermeabilizante no sustituye una solución estructural adecuada.
El mismo criterio se aplica entre paneles, en las fases de la losa y en los puntos singulares. La capacidad del tratamiento debe ser compatible con el movimiento previsto en cada unión.
Fresado, preparación y acabado: IMPER WHITE tiene una función concreta
El fresado y la preparación del soporte se coordinan con el acabado que recibirá el muro. La superficie debe quedar apta para aplicar el tratamiento elegido, y los defectos que requieran reparación deben resolverse de forma específica.
IMPER WHITE de PANTALLAX permite impermeabilizar el paramento con acabado blanco. Este tratamiento no garantiza por sí solo la impermeabilización de juntas ni de coqueras. Esos puntos se tratan con los sistemas que correspondan antes de dar por completado el conjunto.
En los proyectos donde la solución permite prescindir de una cámara bufa, el reducido espesor del acabado ayuda a conservar superficie útil. Esa ventaja depende de haber resuelto conjuntamente el muro, la losa, las juntas y los puntos singulares; no se obtiene únicamente aplicando una capa superficial.
Para el cliente, coordinar estructura, fresado e impermeabilización significa definir desde el principio qué acabado se entregará y qué trabajos son necesarios para conseguirlo.
Anclajes y pasamuros: cada abertura necesita su cierre
Los huecos de anclajes y los pasos de instalaciones requieren un tratamiento propio. PANTALLAX combina preparación, relleno, sellado y acabado con los sistemas previstos para el estado del hormigón y la presencia de agua.
En el procedimiento de sellado de anclajes bajo nivel freático se contempla la aplicación previa de INJET-CUT para obturar vías de agua, seguida de las fases de sellado correspondientes. Los sistemas OSMOTIC, RAPID, MORTAR y ELASTIC cumplen funciones diferentes dentro de estos tratamientos.
También se estudian de forma específica los fosos de ascensor, pozos, arquetas y otros elementos que interrumpen la continuidad del recinto.
Control provisional del agua y protección del recinto terminado
Durante la excavación puede ser necesario bombear para ejecutar la obra. Ese control provisional debe coordinarse con el terreno, el entorno y la estabilidad de cada fase.
El criterio de PANTALLAX es proyectar la solución definitiva para resistir las acciones del agua y limitar su entrada, evitando que el uso del recinto dependa de un rebajamiento permanente del nivel freático cuando el proyecto permita resolverlo de este modo.
El drenaje complementario tiene otra función
Una solera drenante, con sistemas como DREN cuando corresponda, puede conducir filtraciones ocasionales hacia los puntos de recogida previstos. Su función complementa la estanqueidad y no sustituye el cálculo de la losa frente a la subpresión.
La recogida de agua de rampas y otras entradas superficiales requiere también su dimensionamiento. Disponer de bombas no garantiza por sí solo capacidad frente a una inundación: caudales, equipos, alimentación y mantenimiento deben responder al escenario previsto.
Esta distinción permite explicar qué función tiene cada instalación y qué obligaciones de mantenimiento quedarán después de la obra.
El coste que importa es el del recinto terminado y utilizable
Reparar una filtración con el sótano en servicio puede exigir localizar su origen, retirar acabados, acceder entre instalaciones y limitar temporalmente el uso. Preparar la solución durante la construcción permite actuar cuando esos puntos todavía están accesibles.
Al comparar presupuestos conviene comprobar si incluyen los encuentros, los huecos de anclajes, los pasamuros, las fases de inyección y el acabado final. Dos precios por metro cuadrado pueden corresponder a alcances muy diferentes.
La propuesta de PANTALLAX reúne esas decisiones dentro de una secuencia coordinada. El ahorro debe valorarse en el conjunto de la obra, con el mismo alcance y las mismas prestaciones.
La base técnica de la solución
La impermeabilización forma parte de un recinto cuya estabilidad debe comprobarse durante la construcción y en servicio. El estudio del agua, el terreno y la estructura determina qué puede ejecutarse y cómo.
El agua no necesita verse para estar actuando
El nivel freático señala la cota a partir de la cual los poros del terreno se encuentran saturados. Por debajo de esa cota, el agua no aparece necesariamente como un río subterráneo ni como una cavidad llena. Se encuentra dentro del propio terreno y ejerce presión.
Una excavación puede parecer completamente seca y, sin embargo, estar ejecutándose bajo el agua. Si no vemos el agua es porque el muro pantalla, el empotramiento, los sistemas de achique y el resto de las medidas adoptadas la están manteniendo provisionalmente bajo control.
La ausencia de un charco no demuestra que el agua haya desaparecido.
Un fondo seco no siempre significa que no exista agua. Puede significar que, en ese instante, la obra está ganando la batalla.
La presión hidrostática aumenta aproximadamente 9,81 kPa por cada metro de columna de agua. Expresado de una forma más visual, cada metro supone del orden de una tonelada por metro cuadrado.
Por tanto, una losa situada cinco metros por debajo del nivel freático puede recibir, como orden de magnitud, un empuje ascendente cercano a cinco toneladas por metro cuadrado. A diez metros, el orden de magnitud se acerca a diez toneladas por metro cuadrado. El valor de proyecto debe determinarse con la situación piezométrica, la geometría, el terreno, las combinaciones de cálculo y las condiciones reales de cada obra, pero la escala permite comprender que no estamos hablando de una simple humedad.
Estamos hablando de una acción estructural.
El agua ataca el proyecto desde cuatro frentes
1. Presiona lateralmente los muros
El muro pantalla no solo debe contener las tierras. Cuando trabaja por debajo del nivel freático, también debe resistir el empuje del agua y transmitirlo al sistema de sostenimiento provisional y definitivo: anclajes, puntales, forjados, losas y empotramiento.
La presión cambia durante las distintas fases de excavación. Por eso no basta con comprobar únicamente la situación final del edificio. El recinto debe ser estable en cada momento de la secuencia constructiva.
2. Busca las juntas y los encuentros
El agua no suele intentar atravesar uniformemente toda la masa de hormigón. Busca los puntos de menor resistencia: juntas entre paneles, encuentros muro-losa, pasos de instalaciones, coqueras, fisuras y puntos singulares.
Una pantalla formada por muchos paneles solo se comporta como un vaso estanco cuando sus discontinuidades se han resuelto conjuntamente desde el punto de vista estructural y de la impermeabilización. Si una junta se mueve más de lo previsto, terminará dañando la barrera que intenta mantener el agua fuera.
3. Empuja desde el fondo
Aunque los laterales estén contenidos y las juntas sean estancas, el agua permanece bajo la excavación. Desde allí puede levantar el fondo durante la obra o ejercer subpresión sobre la losa definitiva.
Contener las paredes no equivale a resolver el suelo.
4. Puede desplazarse por el terreno y llevarse sus partículas
Cuando se crean diferencias de presión, el agua circula. Si el gradiente hidráulico no se controla correctamente, ese flujo puede producir erosión interna, tubificación, sifonamiento o arrastre de finos.
El peligro no se limita al interior del solar. La pérdida de terreno puede manifestarse bajo una medianera, una cimentación, un vial, una acera, un colector o cualquier otro servicio enterrado.
El muro pantalla crea el perímetro, pero el perímetro debe ser continuo
En una excavación urbana profunda, el muro pantalla puede desempeñar simultáneamente varias funciones:
- Contener el terreno durante la excavación.
- Limitar la entrada lateral de agua.
- Trabajar como estructura definitiva del sótano.
- Recibir los anclajes, puntales, forjados o losas que estabilizan el recinto.
- Formar parte del sistema final de estanqueidad.
Su continuidad constituye una diferencia decisiva frente a contenciones discontinuas cuando existe nivel freático. El agua encuentra con mayor facilidad el camino entre elementos separados y, si circula, puede transportar las partículas más finas del terreno.
Sin embargo, ejecutar un muro continuo no basta por sí solo. La estanqueidad final depende también de la geometría de los paneles, la calidad del hormigonado, las juntas, el encuentro con la losa y el tratamiento posterior de todos los puntos singulares.
¿El nivel freático obliga a aumentar el espesor del muro pantalla?
No por sí solo. PANTALLAX ejecuta muros pantalla de 26, 30, 35 y 40 cm, además de espesores convencionales. Determinados muros de pequeño espesor pueden ejecutarse bajo nivel freático y con la excavación estabilizada mediante lodos bentoníticos o tixotrópicos cuando el terreno, la profundidad, las cargas, el armado y la geometría lo permiten.
El espesor se define mediante cálculo estructural y geotécnico. La presencia de agua es un condicionante del proyecto, pero no una regla que obligue automáticamente a pasar a 45 o 60 cm. Deben comprobarse conjuntamente la estabilidad de la excavación, el empotramiento, las juntas, el sostenimiento y la subpresión.
El hormigón forma el muro. La continuidad de sus juntas forma el vaso.
El muro no termina donde acaba el sótano
La parte visible del muro pantalla puede inducir a pensar que su función finaliza en la cota inferior del sótano. En realidad, una parte esencial continúa enterrada por debajo de la excavación.
Ese empotramiento cumple funciones estructurales e hidráulicas. Ayuda a movilizar la resistencia del terreno y alarga el recorrido que debe seguir el agua para alcanzar el interior del recinto. Cuanto más largo y controlado sea ese camino, menor puede resultar el gradiente hidráulico en el fondo.
Esto no significa que exista una profundidad universal ni que aumentar metros resuelva automáticamente cualquier situación. La longitud debe definirse a partir del cálculo, de la estratigrafía, de la permeabilidad, de los niveles piezométricos, de la profundidad excavada y del comportamiento de cada estrato.
Pero sí existe una conclusión universal:
La parte más importante de algunos muros pantalla es precisamente la que nunca llegará a verse.
Un empotramiento insuficiente puede facilitar entradas de agua por el fondo, aumentar el caudal de bombeo, elevar el gradiente hidráulico y favorecer fenómenos de sifonamiento o erosión interna. Ahorrar profundidad sin comprender el modelo hidráulico puede reducir aparentemente el coste del muro y multiplicar el coste y el riesgo de todo lo demás.
El sótano que quería ser barco
Una estructura enterrada bajo el nivel freático se encuentra sometida a una fuerza ascendente. Si la acción del agua supera las fuerzas que estabilizan la estructura, el fondo puede levantarse durante la excavación o la losa puede tender a despegarse en la situación definitiva.
Es la subpresión.
No siempre se manifiesta levantando de una sola pieza todo el edificio. Puede producir deformaciones, fisuración, movimientos diferenciales, fallos en encuentros o inestabilidad del fondo antes de que la estructura definitiva esté completa.
La solución debe determinarse para cada proyecto y puede combinar distintas estrategias:
- Peso propio de la estructura y de la losa.
- Geometría y canto de la cimentación.
- Zapapilotes, micropilotes u otros elementos trabajando a tracción.
- Vinculación entre la losa y los muros pantalla.
- Empotramiento y control del recorrido hidráulico.
- Losa de subpresión dimensionada para resistir el empuje del agua sin depender de su extracción permanente.
- Secuencia constructiva que mantenga estable el fondo en todas las fases.
La elección no consiste en seleccionar una receta, sino en conseguir que las acciones estabilizadoras superen con seguridad a las desestabilizadoras durante la ejecución y durante toda la vida útil del edificio.
El criterio de PANTALLAX no consiste en dejar que el agua entre por el fondo para bombearla después. La estructura definitiva debe estar concebida para resistir la subpresión y mantener el agua fuera. Un drenaje interior puede incorporarse como sistema complementario de seguridad, pero nunca como sustituto de una losa de subpresión correctamente proyectada.
Sede Central de Mercadona: 366 respuestas frente a la subpresión
En la nueva Sede Central de Mercadona, PANTALLAX ejecutó muros pantalla de 60 cm de espesor y hasta 22 m de profundidad, dos niveles de anclajes STAB y 366 zapapilotes trabajando a tracción contra la subpresión de una losa de aproximadamente 14.500 m².
La contención, los anclajes, los zapapilotes y la losa no se plantearon como partidas independientes, sino como un único sistema de subsuelo capaz de responder a las acciones del terreno y del agua.
Ese es el principio que diferencia una suma de unidades de obra de una solución completa.
Conocer lo que quedó enterrado ayuda a anticipar incidencias
Una discontinuidad de hormigonado puede permanecer oculta hasta que la excavación descubre el paramento. La información de ejecución de cada panel debe acompañar a las fases posteriores para preparar su inspección y tratamiento.
Las entradas de agua con partículas de terreno requieren especial atención. Conocer el origen y controlar el comportamiento del entorno permite definir la intervención antes de que la incidencia progrese.
Obras que muestran la solución en su contexto
Las imágenes del Parking General del Roig Arena permiten apreciar la escala del recinto y la coordinación de contención y sostenimiento en una excavación bajo nivel freático.
Dos obras bajo nivel freático
Muros pantalla de hasta 100 cm y 22 m, tres niveles de anclajes y dos niveles de excavación bajo el nivel freático, con células de carga, inclinómetros y auscultación.
Ver el caso →Muros pantalla de 60 cm y hasta 22 m, dos niveles de anclajes STAB y 366 zapapilotes frente a la subpresión de una losa de aproximadamente 14.500 m².
Ver el caso →Lo que aprendemos reparando mejora lo que construimos
Desde 2002, la experiencia de PANTALLAX combina obra nueva e intervenciones en estructuras con filtraciones. La reparación permite comprobar cómo han envejecido los materiales y por dónde ha encontrado paso el agua.
Ese conocimiento se incorpora a los detalles, a la selección de sistemas y a la secuencia de ejecución de las siguientes obras. La especialización consiste también en revisar los procedimientos y mejorar lo que hacemos cada día.
Un alcance definido desde el proyecto hasta el vaso terminado
PANTALLAX puede coordinar diseño, cálculo, contención, cimentación, juntas, fresado e impermeabilización. El presupuesto debe concretar las prestaciones y los trabajos incluidos para que el cliente conozca qué recibirá y cómo se comprobará.
Envíenos los planos y el estudio geotécnico para estudiar su caso. En una estructura existente, añada fotografías y los antecedentes de las filtraciones.
Preguntas frecuentes
¿Puede construirse un sótano bajo el nivel freático?
Sí, cuando el estudio y el cálculo justifican una solución compatible con el terreno, el agua y las construcciones próximas. PANTALLAX coordina contención, excavación, cimentación, subpresión, juntas e impermeabilización dentro del alcance contratado.
¿Cuándo debe empezar a prepararse la impermeabilización?
En el proyecto y en la definición de la secuencia constructiva. Hay tratamientos y elementos que deben quedar colocados antes del hormigonado, aunque su intervención se complete después.
¿Qué función tiene EXPANSIF-STOP?
Es un tratamiento auxiliar ejecutado in situ en las juntas entre módulos de muro pantalla. Emplea materiales bentoníticos expansivos para generar una barrera de baja permeabilidad y reducir el riesgo de filtraciones. Se combina con tratamientos posteriores, como INJET-FLEX, según la solución definida; no constituye por sí solo la impermeabilización completa del vaso.
¿Por qué INFILTRA-JET se ejecuta en dos fases?
La primera fase deja el sistema y sus conexiones preparados antes del hormigonado de la losa. La segunda contempla la inyección de INJET-FLEX a través de los conectores previstos, una vez la estructura haya entrado en carga y conforme al procedimiento definido para la obra.
¿IMPER WHITE impermeabiliza también las juntas y las coqueras?
No por sí solo. IMPER WHITE trata el paramento. Las juntas, coqueras, anclajes y pasos requieren sus tratamientos específicos, coordinados con el acabado superficial.
¿Se utilizan todos los sistemas en todas las obras?
No. Se seleccionan por su función, la presión del agua, el soporte, la geometría, los movimientos previstos y el uso del recinto. OSMOTIC, GEOBEN PLUS, CONFIBEN y los sistemas de inyección tienen aplicaciones diferentes.
¿CONFIBEN garantiza por sí solo la estanqueidad de toda la junta?
No. Es un tratamiento preventivo y complementario que contribuye a reducir el paso del agua. Según los movimientos y las condiciones de la junta, puede requerir inyecciones o sellados adicionales.
¿Puede ejecutarse un muro pantalla de pequeño espesor bajo nivel freático?
Sí, cuando el cálculo, el terreno, la profundidad, el armado y las condiciones de ejecución lo permiten. La presencia de agua no determina por sí sola el espesor; deben resolverse conjuntamente estabilidad, juntas, sostenimiento y subpresión.
¿Impermeabilizar la losa resuelve la subpresión?
La estanqueidad y la resistencia estructural son funciones diferentes. La losa y los elementos que correspondan deben estar calculados para las acciones del agua; el tratamiento impermeabilizante no sustituye esa comprobación.
¿Por qué puede haber bombas en un recinto proyectado como estanco?
El achique provisional permite ejecutar determinadas fases de obra. Además, un drenaje interior puede recoger filtraciones ocasionales u otras entradas de agua previstas en el proyecto. Es distinto de depender de un rebajamiento permanente del nivel freático. La capacidad y el mantenimiento de cada instalación deben responder a su función.
¿Puede repararse una estructura que ya tiene filtraciones?
PANTALLAX estudia el origen, el soporte, la presión y los movimientos antes de definir el tratamiento. Una mancha puede aparecer lejos de la entrada real del agua. El alcance depende también de la accesibilidad y del estado de la estructura.
¿Qué documentación necesitan para estudiar mi obra?
Plantas y secciones, estudio geotécnico, niveles de agua conocidos, profundidad prevista, estructura y construcciones próximas. En una reparación, también fotografías, antecedentes de filtraciones y tratamientos anteriores.
TRABAJO BIEN HECHO Y A LA PRIMERA