Precio inicial
Lo que aparece en la oferta y resulta sencillo de comparar.
Criterio de compra
EL PRECIO DE UNA PARTIDA
NO ES EL COSTE DEL SUBSUELO.
Comparar solo el €/m² puede ocultar el coste que aparece entre partidas, empresas, cambios y plazos.
La comparación correcta
¿Cuánto cuesta realmente llegar al resultado?
Dos ofertas pueden parecer comparables y no estar resolviendo el mismo problema. En subsuelo, una decisión en una fase afecta a las siguientes. Por eso el coste real no se limita al importe de contratación inicial.
Costes inducidos
Unidades, medios auxiliares, fases o trabajos que una solución obliga a incorporar después.
Tiempo y coordinación
Esperas, nuevas movilizaciones, reuniones, interfaces y secuencias entre empresas.
Riesgo y cambios
Reproyectos, imprevistos, incompatibilidades y consecuencias de una decisión tomada demasiado tarde.
Una regla sencilla
Hacerlo una vez cuesta menos que hacerlo dos.
La inversión en experiencia, investigación geotécnica útil, encaje, cálculo, planificación y continuidad de criterio tiene sentido cuando evita repetir trabajo durante la fase más cara: la ejecución.
Cuantas más decisiones correctas se toman antes de empezar, menos decisiones caras hay que corregir después.
Cómo comparar dos propuestas
No pregunte solo cuánto cuesta la pantalla.
01
¿Ambas ofertas resuelven exactamente el mismo alcance y los mismos condicionantes?
02
¿Se ha estudiado el vaso completo o cada partida de manera aislada?
03
¿La maquinaria se adapta a la obra o la solución se adapta al equipo disponible?
04
¿Quién coordina las interfaces entre contención, excavación, agua, anclajes, impermeabilización, losa y estructura?
05
¿Qué sucede si aparece una condición no prevista? ¿Quién conoce el proyecto desde su origen y puede proponer alternativas?
06
¿Qué costes auxiliares, tiempos de espera o responsabilidades quedan fuera del precio inicial?
Dónde termina el alcance
Compare también qué ocurre después de ejecutar el muro.
Una oferta puede terminar cuando se hormigona el último panel. Otra puede incorporar la trazabilidad de lo ejecutado, la lectura de las incidencias, la secuencia de excavación, los apoyos, el tratamiento de juntas, el fresado, la impermeabilización y la respuesta técnica cuando el muro queda a la vista.
Si durante el hormigonado cae terreno dentro de un panel o se produce un retraso prolongado en el suministro, la posible discontinuidad puede permanecer oculta hasta meses después. Cuando se excava, una vía de agua importante puede arrastrar finos, crear huecos, provocar asientos y trasladar el daño a cimentaciones, viales o servicios próximos.
El precio unitario mide cuánto cuesta ejecutar una partida. El coste total también mide quién conserva la memoria y quién responde cuando esa partida se encuentra con el resto de la obra.
PANTALLAX no ofrece una garantía ilimitada frente a la incertidumbre geotécnica. Ofrece continuidad de criterio: conocer el proyecto desde el diseño, documentar la ejecución y mantener capacidad técnica para intervenir cuando las fases posteriores revelan lo que quedó enterrado.
Optimización global
El óptimo de cada partida no es necesariamente el óptimo de la obra.
Una solución puede encarecer una unidad y reducir mucho más otra. Puede utilizar un equipo de menor escala, eliminar una fase, reducir materiales, reordenar una secuencia o evitar una segunda movilización. La ingeniería técnico-económica consiste en buscar el equilibrio del conjunto.
Por eso PANTALLAX no pretende ganar una comparación de precio unitario. Busca el punto donde capacidad técnica, alcance, riesgo y precio están mejor equilibrados: no pagar de menos por una solución insuficiente ni de más por medios que la obra no necesita. Al terminar la fase de subsuelo, el cliente debe poder comprobar que las decisiones tomadas desde el principio tenían sentido técnico y económico.
Preguntas frecuentes
Lo que debe saber antes de adjudicar.
¿Una oferta más cara puede resultar más económica?
Sí. Si reduce cantidades inducidas, fases, interfaces, movilizaciones, plazo o riesgo, el coste total puede ser inferior aunque el importe inicial sea mayor.
¿Por qué importa que el especialista entre antes del proyecto de ejecución?
Porque muchas incompatibilidades pueden resolverse con un cambio de diseño cuando todavía es barato hacerlo. La misma modificación durante la ejecución puede implicar parada, recalculo y nuevos medios.
¿Qué aporta una solución integrada del vaso?
Permite estudiar las interacciones entre contención, anclajes, excavación, agua, impermeabilización, losa y estructura bajo un mismo criterio, reduciendo zonas grises y optimizaciones parciales que encarezcan otra fase.
¿Por qué es relevante disponer de equipos de tamaños muy distintos?
Porque el equipo adecuado depende del problema. Una buena relación servicio/precio empieza por movilizar la capacidad necesaria, no la máxima disponible. Utilizar medios sobredimensionados puede incorporar costes innecesarios; utilizar medios insuficientes puede aumentar jornadas, plazo y riesgo.
PANTALLAX
La solución técnico-económica adecuada para cada obra.
Más de 500 actuaciones, amplitud de medios, I+D aplicada y conocimiento del vaso completo puestos al servicio de una idea sencilla: hacer la obra bien y a la primera, con la escala que realmente necesita.