La pantalla avanza con normalidad hasta que la bivalva llega a una cota concreta y se detiene. El terreno previsto no explica el bloqueo y una barra o unos cables parecen atravesar el batache desde la construcción colindante.
Si esto se parece a lo que está ocurriendo en su obra, puede estar ante un antiguo anclaje desconectado que nunca desapareció del terreno.
¿Le está ocurriendo esto en su obra?
La incidencia suele aparecer en un batache próximo a un edificio con varios sótanos, un aparcamiento, un hotel, un centro comercial o cualquier antigua excavación profunda ejecutada con una contención anclada.
- La bivalva excava normalmente hasta llegar siempre a una cota determinada.
- El bloqueo aparece junto a una construcción colindante con plantas bajo rasante.
- La resistencia encontrada no corresponde con el terreno previsto.
- Se detecta o se sospecha la presencia transversal de acero dentro del batache.
- Los planos históricos muestran antiguos anclajes o no existe documentación suficiente para localizarlos.
- La excavación ordinaria no puede continuar y la maquinaria queda detenida.
En ese momento aparece el riesgo de retrasar la obra, modificar la solución prevista o multiplicar las actuaciones necesarias para poder continuar.
Desconectado no significa desaparecido
Los anclajes provisionales ayudaron a contener el muro pantalla de la obra vecina mientras se excavaban sus sótanos. Cuando la estructura definitiva pudo asumir esa función, dejaron de trabajar y se desconectaron de aquella pantalla.
Sin embargo, sus elementos metálicos pudieron permanecer enterrados. Son como raíces metálicas de la construcción colindante: parten de aquella obra, se prolongan bajo tierra y pueden invadir la traza que años después necesita ocupar un nuevo muro pantalla.
No se ven desde la superficie. A veces figuran en la documentación histórica y otras veces no aparecen en los planos disponibles. El problema solo se hace visible cuando la nueva excavación llega hasta ellos.
«El anclaje dejó de trabajar para la obra anterior, pero continúa ocupando el espacio que necesita la nueva pantalla».
La buena noticia: este problema tiene solución
La presencia de estos antiguos anclajes no obliga necesariamente a renunciar al muro pantalla previsto.
PANTALLAX dispone de ELIA-X, una capacidad técnica propia desarrollada para resolver interferencias de antiguos anclajes desconectados dentro de la ejecución completa de un nuevo muro pantalla.
ELIA-X. Extracción parcial. Liberación lineal. Pantalla completa.
La finalidad es liberar la traza que necesita el nuevo batache para que PANTALLAX pueda continuar y completar el muro pantalla.ELIA-X concentra el resultado en la parte de la interferencia que afecta a la nueva obra. No es necesario convertir la desaparición completa del antiguo anclaje en un nuevo problema: lo importante es recuperar la continuidad de la traza afectada.
Su posible aplicación se estudia ante interferencias tanto de cable como de barra, siempre que el anclaje esté confirmado como desconectado y fuera de servicio.
Puede tratarse de un anclaje de cable o de barra
Anclaje de cable
Cables o cordones de acero
Pueden permanecer enterrados después de su desconexión y atravesar transversalmente la línea que necesita ocupar la nueva pantalla.
Anclaje de barra
Elemento resistente de acero
También puede prolongarse desde la obra colindante y convertirse en un obstáculo físico cuando coincide con el nuevo batache.
La tipología, la posición, la geometría, el terreno y las características de la nueva pantalla determinan el estudio de cada caso. PANTALLAX valora ambas clases de interferencia dentro de la ejecución global de la obra.
Una bivalva convencional no resuelve esta interferencia
Cuando una barra o un conjunto de cables atraviesa transversalmente un batache, la incidencia deja de ser una excavación ordinaria. Insistir con la bivalva no elimina el obstáculo y puede aumentar la afección sobre la excavación prevista.
Lo importante no es únicamente superar el punto en el que la máquina se ha detenido. Después deben poder completarse el batache, la colocación de la armadura y el hormigonado, conservando las condiciones previstas para el nuevo muro pantalla.
Los antiguos anclajes ya han detenido otras obras subterráneas
El 19 de junio de 2026, La Vanguardia publicó que unos cables de acero no reflejados en los planos habían interferido en el recorrido de una microtuneladora vinculada a la prolongación de la línea L8 de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya.
Los cables procedían de anclajes provisionales empleados años atrás durante la construcción del aparcamiento del centro comercial Arenas y del hotel colindante. Su aparición obligó a reformular la actuación, abrir la calle y trabajar entre servicios urbanos, con consecuencias sobre el tráfico y el desarrollo de la obra.
Aquella incidencia afectó a una galería ejecutada con microtuneladora, no a un muro pantalla, por lo que no permite afirmar que ELIA-X hubiera sido aplicable en esas condiciones. Sí confirma la naturaleza del problema: una actuación provisional del pasado puede permanecer oculta y convertirse años después en una interferencia decisiva para una nueva obra subterránea.
La solución específica forma parte de la obra completa
Cuando todo sucede como indican los planos, la ejecución puede parecer previsible. La diferencia aparece cuando el subsuelo contiene algo que nadie había previsto y la obra deja de avanzar.
En ese momento, la cuestión decisiva es saber si existe una empresa capaz de asumir el problema, mantener la solución de muro pantalla cuando resulte viable y terminar correctamente la obra.
Cuando PANTALLAX asume la ejecución del muro pantalla, ELIA-X se integra como una capacidad propia dentro del mismo alcance. De este modo, el estudio de la interferencia, su resolución y la continuidad posterior del muro responden a un único criterio técnico y económico.
La ventaja no se limita al punto donde apareció el antiguo anclaje. Consiste en disponer de una empresa capaz de responder por el resultado completo.
¿Conviene valorar este riesgo antes de adjudicar?
Sí, especialmente cuando el solar linda con construcciones que disponen de varios sótanos, aparcamientos o antiguas contenciones ancladas, o cuando la nueva pantalla se proyecta muy próxima al límite de propiedad.
Si existe documentación de la obra colindante, la posible presencia de anclajes puede incorporarse desde el principio al estudio de PANTALLAX. Si no aparece en los planos y la interferencia se descubre durante la excavación, lo decisivo será haber elegido una empresa con capacidad propia para responder.
Cuando el anclaje continúa activo o existen dudas sobre su estado, no puede tratarse como un simple obstáculo. Antes debe comprobarse su función y definirse y autorizarse técnicamente su puesta fuera de servicio. ELIA-X se plantea ante anclajes confirmados como desconectados.
Preguntas frecuentes
¿Por qué la bivalva se detiene a una cota concreta?
Si el terreno previsto no explica el bloqueo y la excavación está junto a una antigua construcción con sótanos, una posible causa es que una barra o unos cables de un anclaje anterior estén atravesando el batache.
¿Un anclaje desconectado puede permanecer bajo el solar vecino?
Sí. Desconectarlo pone fin a su función estructural, pero no hace desaparecer sus elementos metálicos. Estos pueden prolongarse bajo el terreno como raíces metálicas de la construcción anterior.
¿Los antiguos anclajes pueden ser de cable o de barra?
Sí. Ambas tipologías pueden permanecer enterradas y bloquear la traza de un nuevo muro pantalla. PANTALLAX estudia los dos tipos dentro del análisis global de la obra.
¿Existe una solución para continuar el muro pantalla?
Sí. Cuando resulte aplicable, ELIA-X permite obtener la extracción parcial de la interferencia y la liberación lineal de la traza necesaria para continuar la pantalla.
¿Es necesario extraer completamente el antiguo anclaje?
El objetivo de ELIA-X no es retirar innecesariamente la totalidad del antiguo anclaje, sino liberar la parte de la traza que necesita ocupar el nuevo muro pantalla.
¿Puede aplicarse ELIA-X si el anclaje todavía está trabajando?
Un anclaje activo no debe considerarse un simple obstáculo. Primero debe verificarse su función y definirse y autorizarse técnicamente su puesta fuera de servicio.
¿Cómo se dispone de ELIA-X en una obra?
ELIA-X se incorpora como capacidad propia dentro del estudio, la planificación y la ejecución integral del muro pantalla confiado a PANTALLAX.